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體積:5.3”W x 5.7”H x 1”D (13.5 x 14.5 x 2.5 cm)
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房地合一課稅明(2016)年即將上路,根據房仲業者統計內部成交行情,整體而言,11月房市交易情況均較10月升溫,分析應是在輕稅與年底傳統購屋旺季剛性需求的雙重誘因,加上房價明顯修正,促使交易量回溫。

根據房仲業者內部自行統計,住商不動產11月明顯量增超過1成,台灣房屋整體也有6.1%的月增幅,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,房地合一即將在新年度上路,由於採取登記過戶日作為生效日,因此若想要適用舊制的購屋人勢必得在12月初前完成過戶比較保險,應該是交易量回溫的重要因素。

從房仲業者的內部統計也發現,新北市成交量明明星推薦顯回溫,各家都有2位數的月增幅,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,新北在第3季價量修正大,經過盤整後,買點浮現,第4季是購屋旺季,加上明年房地合一稅上路,搶搭輕稅末班車,讓各都看屋人潮明顯增加。

至於成交價格上,則持續小幅修正,顯示價修仍為成交的重點。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,七都房價都呈現上下微幅修正的狀況,北市中古屋單價降至59.2萬元,連續2個月跌破60萬元大關,是2013年3月以來最低水準;新北單價30.4萬元,也是2013年5月以來新低紀錄。



下面附上一則新聞讓大家了解時事

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【鉅亨網李家如 綜合外電】

中國經濟成長減緩對全球原物料出口國的衝擊,今年已充分顯現。不過信評機構惠譽最新報告指出,若中國經濟未來三年內出現硬著陸,與中國經貿緊密的相關國家也會因此糟殃,全球經濟成長率甚至會降到僅剩 1.7%。

全球對於中國經濟硬著陸的擔憂始終揮之不去,尤其 11 月中國進出口雙降,更引來全球金融市場同步走跌。《CNBC》報導,惠譽在本周二公布的報告中警告,若中國 2016-2018 年國內生產總值 (GDP) 成長遽降至2.3%,將阻礙全球貿易成長,並於新興市場與全球企業造成一系列連鎖反映。同時,全球的低利率環境和商品價格走低會再持續更久。

惠譽強調,這項假設旨在測試中國經濟放緩與全球各地的信用連結,而非該機構對中國當前經濟成長的實際預期。根據國際貨幣基金最新預測,中國 2016 年 GDP 成長為 6.3%。

惠譽預估全球 2017 年經濟成長為3.1%,但惠譽根據牛津經濟學 (Oxford Economics) 全球經濟模型模擬若中國經濟急遽減緩,屆時全球 2017 年 GDP 成長將僅剩下 1.8%。而美國與歐元區的升息動作將因此延後,油價則持續走低。

報告也提到,若中國經濟嚴重放緩,將嚴重損害到全球許多企業的信用狀況,特別是與大宗商品最為相關的石油、天然氣、鋼鐵、礦產等。此外,航運企業也會跟著遭殃,主因為商品佔航運量很大的比重,而全球科技、重工製造與汽車業也會因中國需求減緩,信貸壓力因此增加。

《彭博》對經濟學家的所做的調查也顯示,中國經濟下滑態勢至少要到 2018 年才可能出現轉機,這對於喊出未來 5 年經濟增速必須維持在 6.5%、2020 年達成收入翻倍的中國官方更是一大挑戰。

中國長期前景的重要關鍵,在於努力透過改革削除產能過剩問題,並提升經濟發展的質量。但這背後所需投入的刺激措施,對當前已飽受高額債務所困的中國官方來說,風險可能更高。

也有經濟學家不這麼樂觀,興業銀行與恆生銀行預估要到 2020 年才可能重新增速,興業中國經濟學家 Yao Wei 更預測 2019 年中國經濟增幅將下滑到僅剩5%。

德國儲蓄銀行經濟學家 Patrick Franke 則表示,雖然自家公司的官方預測尚未顯示 2018 年將有所好轉,他認為該年經濟增速可能會比 2017 年來的好一些。但他強調,中國整體經濟趨勢仍持續向下,中期可能來到 5%,甚至更低。

『新聞來源/鉅亨網



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